🏓 Thuê Đất Làm Trang Trại

Thứ nhất, giá đất cho thuê làm trang trại khá rẻ, khoảng vài chục triệu/ ha/ năm tùy vị trí, điều kiện tự nhiên của mảnh đất, điều kiện pháp lý giấy tờ . Về giá mua đất hiện tại, mức giá dành cho những thửa đất lớn chưa lên thổ cư chỉ khoảng 2 - 3 triệu đồng/m2, có khi còn thấp hơn. Công ty CP Điện gió BT2 thuê đất để làm trang trại điện gió UBND tỉnh Quảng Bình mới đây có quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty CP điện gió BT2 thuê hơn 226.000 m2 đất để thực hiện dự án trang trại điện gió BT2 tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Ảnh minh họa. 3. Chuẩn bị địa điểm đất đai, trang thiết bị, kỹ thuật canh tác. Phát triển trang trại cần diện tích đất khá rộng, vì vậy nếu bạn đã có sẵn địa điểm tại gia đình, địa phương thì khá thuận lợi. Nếu không bạn phải đi thuê/mua đất, địa điểm để phát Hiện nay, Luật Đất đai không định nghĩa cụ thể về đất trang trại, nhưng có thể hiểu đất trang trại bao gồm các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp dùng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối,…. 2. Quy định về đất sử dụng cho CẦN BÁN ~ 7.000M2 ĐẤT TẠI LƯƠNG SƠN, HOÀ BÌNH PHÙ HỢP LÀM TRANG TRẠI, NGHỈ DƯỠNG Website đăng tin bán, cho thuê nhà đất công nghệ số 4.0 , nhiều dự án bất động sản, căn hộ, officetel, shophouse, nhà phố- biệt thự, hơn 250 ngàn nhà đất đăng bán toàn quốc Đất Mộc Châu, Sơn La Diện tích 10ha (đất nương rẫy, đã có trang trại nuôi bò Trên đất đã có trang trại nuôi khoảng 30 con bò, có nhà , 2ha trồng xoài , Điện nước đầy đủ có nước suối chạy quanh , hệ thống dẫn nước tưới tiêu chủ đã đầu tư Trang chủ; Bán nhà; Đăk Nông; Huyện Cư Jút; Đất bán làm trang trại đường vô thuận tiện. 1.7 ha đường bê tông thuận tiện có nhà có giếng thuận tiện cho chăn nuôi hay trồng cây lâu năm Bán đất, bán vàng kiên trì tích tụ gần 10 mẫu đất cộng với vốn liếng tích cóp hàng tỷ đồng dành dụm được sau nhiều năm lao động ở nước ngoài, ông Nguyễn Đức Hà ở Hà Tĩnh về quê làm trang trại. Nhà đất mới nhất Cho thuê đất trang trại, nông nghiệp Cho Thuê: cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền Đường Trương Công Định 210M2 60 tr/th KT: 8 x 30 m 60 tr/th Thành Phố Vũng Tàu Bà Rịa Vũng Tàu 03/10/2022 Cho Thuê: Cho Thuê 300 M2 Đất Mặt Tiền Đường Lê Lợi Có Nhà C4 Và Gác 52 tr/th KT: 8.5 x 30 m 52 tr/th Thành Phố Vũng Tàu Bà Rịa Vũng Tàu 01/10/2022 T0XB63. Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại mới nhất 2023 được điều chỉnh như thế nào so với những quy định trước đây? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây từ Homedy để biết thêm chi tiết. Ngày nay, kinh tế trang trại đang là một trong những loại hình được đẩy mạnh và phát triển tại các vùng quê. Để hợp thức hóa mô hình trang trại, người dân bên cạnh tìm hiểu về thị trường, huy động vốn, xác định mô hình kinh doanh còn cần phải làm thủ tục xin cấp đất làm trang trại theo quy định của pháp luật. Nhằm giúp độc giả hiểu hơn về điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại mới nhất theo quy định hiện hành, Homedy - nền tảng kết nối bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam sẽ hướng dẫn chi tiết đến bạn trong bài viết dưới đây! Cơ sở pháp lý để xin cấp đất làm trang trại là gì? Trước khi tìm hiểu về điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại bạn cần hiểu rõ đất trang trại là gì? Theo đó, đất trang trại hay còn gọi là gọi là đất nông trang hay đất nông trại. Đây là loại đất nằm ở những khu vực có diện tích tương đối rộng lớn ở vùng đồng quê và có thể bao gồm cả sông hồ, đàm, đìa, rạch,... thuộc quyền sở hữu của một các nhân hay tổ chức để sản xuất nông nghiệp, sản xuất lương thực, thực phẩm hoặc chăn nuôi gia súc bò, gà, lợi, cừu, dê,..., nuôi trồng thủy sản, chế biến sản xuất sợi may mặc hoặc cung cấp nguyên liệu cho ngành công - nông nghiệp và dịch vụ. ​ Thủ tục xin cấp đất làm trang trại năm 2023 có gì khác so với thời điểm trước? Theo Tổng cục Thống kê, khái niệm trang trại là những cá nhân hoặc hộ gia đình sản xuất hàng hóa quy mô lớn, đáp ứng được những tiêu chí nhất định về quy mô sản xuất và sản lượng hàng hóa trong lĩnh vực nông, lâm nghiệp, thuỷ sản. Để biết chi tiết khái niệm đất trang trại là gì và những quy định cụ thể về loại đất này như thế nào, mời bạn cùng tham khảo Điều 10 Luật Đất Đai 2013. Tại Việt Nam, kinh tế trang trại đang khá phát triển với diện tích từ vài chục tới vài chục nghìn hecta. Mỗi trang trại thường được rào bao quanh, bên trong là đồng cỏ, ao hồ nuôi cá, khu trồng cây trái, nuôi gia súc và gia cầm… Ngày nay, nhiều gia đình do lo ngại về vấn đề thực phẩm trôi nổi trên thị trường nên có xu hướng lựa chọn những sản phẩm từ trang trại. Nắm được tâm lý của người tiêu dùng, không ít nhà đầu tư đã lựa chọn kinh tế trang trại làm hướng đi mới cho mình. Đây cũng chính là lý do vì sao ngày nay, nhiều người đổ xô nhau mua bán đất xây dựng trạng trại ở khu vực ven đô, ngoại ô. Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại Trở lại với nội dung chính, dưới đây là điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại chi tiết do Homedy tổng hợp 1. Điều kiện xin cấp đất dự án làm trang trại 2023 Căn cứ vào quy định tại điểm a khoản 1 Điều 56 Luật Đất Đai 2013 về Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây “ a Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối”. Như vậy, nếu thuộc trường hợp làm trang trại để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thì bạn hoàn toàn có thể được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất. Bên cạnh đó, đối với những trường hợp thuê đất hoặc xin giao đất làm trang trại cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện pháp lý theo quy định tại điều 5 Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT về tiêu chí và thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại. ​ Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại đơn giản Theo đó, nội dung điều 5 Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT quy định “Cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản đạt tiêu chuẩn kinh tế trang trại phải thỏa mãn điều kiện sau Diện tích đất để nuôi trồng thuỷ sản, cơ sở trồng trọt, sản xuất tổng hợp tối thiểu là 3,1 ha đối với vùng Đồng bằng Sông Cửu Long và Đông Nam Bộ; 2,1 ha đối với các tỉnh còn lại. Ngoài ra sản lượng hàng hóa phải đạt tối thiểu 700 triệu đồng mỗi năm thì lúc đó mới đạt tiêu chuẩn kinh tế trang trại theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, đối với cơ sở chăn nuôi phải đạt giá trị sản lượng hàng hóa tối thiểu từ 1 tỷ đồng mỗi năm; cơ sở sản xuất lâm nghiệp phải có diện tích tối thiểu 31 ha và giá trị sản lượng hàng hóa bình quân đạt tối thiểu 500 triệu đồng mỗi năm. 2. Thủ tục xin cấp đất làm trang trại mới nhất Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ xin cấp đất làm trang trại Theo đó, các cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp hoặc chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp kết hợp,…mà không đăng ký hoạt động theo Luật Kinh doanh, Luật hợp tác xã hiện hành và đạt tiêu chí kinh tế trang trại thì nên chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại. Bước 2 Nộp hồ sơ xin cấp đất làm trang trại tại phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cấp huyện. Theo đó, công chức tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính pháp lý cũng như nội dung hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ yêu cầu pháp lý, hợp lệ, công chức sẽ biên nhận hồ sơ và trao giấy biên nhận cho người nộp. Trong trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, công chức sẽ hướng dẫn người nộp về những giấy tờ cần bổ sung hoặc sửa đổi. Thời gian nộp hồ sơ từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định. Bước 3 Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có nhiệm vụ kiểm tra, thẩm định hồ sơ xin cấp đất làm trang trại của công dân. Sau đó trình UBND cấp huyện quyết định cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại. Bước 4 Sau khi xong, chủ trang trại nhận Giấy chứng nhận kinh tế trang trại tại Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Đối với trường hợp chủ trang trại không có mặt người khác nhận thay thì phải có giấy ủy quyền. 3. Hồ sơ xin cấp đất làm trang trại theo quy định Để xin cấp đất làm trang trại thành công, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ gồm Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại theo mẫu quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo bản Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT. Báo cáo tóm tắt về loại hình trang trại, quy mô, kết quả đầu tư và tình hình sản xuất kinh doanh của trang trại, có xác nhận của UBND xã nơi trang trại đang hoạt động; Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy CMND/CCCD photo công chứng, kèm ảnh 3 x 4 của chủ trang trại. Điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin cấp đất làm trang trại theo quy định mới nhất đã được Homedy tổng hợp chi tiết và cụ thể ở trên. Nếu có nhu cầu tham khảo thủ tục cấp đất làm trang trại đừng quên tham khảo bài viết trên đây từ Homedy bạn nhé! Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất hoặc cho thuê nhà đất, hãy truy cập website Homedy và đăng tin ngay để tiếp cận tới đông đảo khách hàng quan tâm! Thủ tục thuê đất nông nghiệp để làm trang trại chăn nuôi. Quy định về việc cho thuê quyền sử dụng đất. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất có phải công chứng hay chứng thực không? Thủ tục thuê đất nông nghiệp để làm trang trại chăn nuôi. Quy định về việc cho thuê quyền sử dụng đất. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất có phải công chứng hay chứng thực không? Tóm tắt câu hỏi Dạ em chào luật sự, em đang sinh sống tại Nam Định và em muốn thuê đất ruộng để canh tác chăn nuôi tổng hợp và trồng cây nhưng cái khó là người dân quê em quanh năm cấy lúa và có nhiều người cho mượn đất để người khác cấy nên em muốn thuê đất đó để canh tác và có được không? Thủ tục như thế nào? Xin luật sư tư vấn giúp em. Luật sư tư vấn Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc trên, chuyên viên Đinh Đắc Dương máy lẻ 116 đưa ra quan điểm tư vấn như sau – Căn cứ pháp lý Luật đất đai 2013 – Nội dung tư vấn Theo quy định tại Điều 168 Luật đất đai 2013 quy định Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau "1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền. …" Khi bạn muốn thuê lại diện tích đất nông nghiệp đang canh tác thì diện tích đất này phải đáp ứng được điều kiện là đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được các chủ sở hữu đất đồng ý cho thuê. Tuy nhiên vẫn có trường hợp bạn sẽ không được thuê nếu chủ sử dụng bị hạn chế quyền cho thuê thể hiện bằng việc trong quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền ghi rõ không được cho thuê lại thì bạn sẽ không thể tiến hành thuê diện tích đất này. >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài Khi bạn đã được chủ sử dụng đất cho phép thuê lại diện tích đất trồng lúa và bạn muốn thực hiện việc canh tác chăn nuôi và trồng cây thì việc trước tiên bạn phải ký kết hợp đồng thuê đất, nếu là đất được Nhà nước cho thuê thì ký hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất. Hợp đồng thuê đất phải được lập thành văn bản, không yêu cầu phải công chứng hoặc chứng thực tuy nhiên nếu hai bên có nhu cầu thì có thể đicông chứng hoặc chứng thực. Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT về đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất như sau "1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm a Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; b Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. 2. Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có a Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT; …" Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013, đất làm trang trại trồng trọt, chăn nuôi là đất nông nghiệp. Nếu bạn muốn chuyển từ đất trồng lúa sang đất xây dựng trang trại trồng trọt, chăn nuôi thì bạn không cần phả xin phép cơ quan có thẩm quyền nhưng bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động về mục đích sử dụng đất theo quy định trên.

thuê đất làm trang trại